Dobro je poznato da veliki trgovački centri i supermarketi privlače gust promet, što ih čini glavnim lokacijama zazatvorena igrališta. Za investitore koji planiraju otvoriti takav objekt na ovim -mjestima s velikim prometom, ključna je dobro-promišljena-strategija pregovaranja. Pridružite nam se naFlyfun zabavadok istražujemo ovu temu.
Iskreno govoreći, u pregovorima o zakupu popis ide na{0}}najam, razdoblje renoviranja,-besplatno razdoblje najamnine (i kako je strukturirano), stvarna površina koja se može iznajmiti, faktor opterećenja, naknade za upravljanje imovinom, komunalije, grijanje, ventilacija, grijanje, klimatizacija, uvjeti ugovora, povećanje najamnine, polog i plaćanje unaprijed, ključni novac… zatim imate prava na vanjsko i unutarnje oglašavanje, promocije-sredinom-godine, godišnjica, takve stvari. Također je li dopušten podstanarstvo, prenosivost najma, možete li promijeniti opseg poslovanja, te hoće li stanodavac pomoći s registracijom tvrtke, poreznom registracijom, protupožarnom dozvolom.
Osim toga, prije pregovora važno je istaknuti prednosti koje tematski park za djecu može donijeti trgovačkom centru. Može privući velik broj posjetitelja, povećavajući promet i ukupni profil trgovačkog centra. Redovito organiziranje grupnih aktivnosti također će pomoći u održavanju živahne atmosfere, potičući veću potrošačku potrošnju.
Prije nego započnemo pregovore, trebali bismo pregledati sva ključna pitanja kako bismo osigurali uspješan ishod.
1. Razumite tipične cijene najma za trgovačke centre i supermarkete kako biste odredili našu krajnju granicu i gornju granicu za ove pregovore.
2. Točno procijeniti ulogu i utjecaj dječjih igrališta u trgovačkim centrima i supermarketima te procijeniti njihovu mjesečnu prodaju.
3. Ako je moguće, pokušajte prikupiti neke informacije o pregovaraču-kao što su njegovo iskustvo, interesi i radne odgovornosti-kao i kako ga doživljavaju nadređeni i kolege. Ovo bi se kasnije moglo pokazati korisnim.
4. Naučite proaktivno prikupljati informacije i čitati izraze lica i ton glasa ljudi kako biste procijenili njihove misli.
Pregovaranje je poput rasprave; treba znati preuzeti inicijativu.
Veći, etablirani trgovački centri obično stavljaju veći naglasak na vjerodajnice i snagu robne marke novih zakupaca. Općenito preferiraju etablirane robne marke, jer takvi trgovački centri nisu voljni dopustiti novim robnim markama vremena za rast. Ako nemate tu prednost, pregovori mogu zastati. S jedne strane, nove marke često imaju ograničene resurse i ne mogu si priuštiti plaćanje većih početnih troškova; s druge strane, trgovački centri od takvih zakupaca zahtijevaju visoke ulazne naknade i nerado snižavaju svoje zahtjeve. U ovoj situaciji bitno je razumjeti lokalno gospodarsko okruženje, poslovnu četvrt i ponašanje potrošača. Preuzimanje obveza prema trgovačkom centru u pogledu pješačkog prometa i promotivnih aktivnosti može pomoći u povećanju vaše pregovaračke moći.
U pregovorima sa supermarketima često se nađemo u nepovoljnom položaju.
Kao gestu dobre volje, možemo učiniti ustupke u određenim pitanjima, dok se u drugima čvrsto držimo. Budući da smo već popustili u ranijim točkama, druga je strana općenito fleksibilnija, što nam omogućuje da bolje zaštitimo svoje interese.
Ako nijedna strana nije voljna na kompromis i razgovori zastanu, potražite načine da održite zamah.
Pregovori ponekad zapnu jer obje strane ne žele kompromis. U takvim slučajevima, možda bi bilo mudro staviti rasprave na čekanje i zakazati naknadnu-sesiju. Ova stanka može biti dragocjena za obje strane, ostavljajući vrijeme za istraživanje različitih pristupa koji će pomoći u osiguravanju produktivnog ishoda u sljedećem krugu. Ako trebate bilo kakvu podršku tijekom ovog procesa, slobodno kontaktirajte Flyfun Amusement.
Kontaktirajte Flyfun Amusement Luna kako biste pokrenuli svoj posao s idealnim unutarnjim igralištem za djecu!
Flyfun zabava --Luna
Telefon / WhatsApp: +0086 18144866248
web stranica:https://www.indoorsoftplayground.com/
